새로 지은 아파트는 배관도 새것이라 막힐 일이 없다고 생각하기 쉽습니다. 하지만 새 단지도 물을 쓰는 사람은 같고, 한 번 걸린 물건은 새 관에서도 똑같이 막힙니다. 진해 석동과 자은동에는 아파트가 모여 있어서, 막혔을 때 우리 집 일인지 공용관 일인지를 가려야 하는 경우가 많습니다. 이 글은 그 구분과 대처를 알려 드립니다.
새 단지도 막히는 까닭
새 관은 안쪽이 매끄러워 찌꺼기가 쉽게 붙지 않습니다. 대신 공사 때 들어간 자재 조각이나 마감 먼지가 남아 있다가 걸리기도 합니다. 입주가 한꺼번에 이루어지면 많은 세대가 같은 시기에 배관을 쓰기 시작해서, 물티슈나 기름이 한꺼번에 흘러들기도 합니다.
관이 새것이어도 한 세대의 습관이 세로관 전체에 영향을 줍니다. 세대 안 문제와 공용 문제를 구분하는 일이 첫 번째입니다.
우리 집 일인지 공용관 일인지
구분하는 방법은 어렵지 않습니다. 몇 가지 모습만 살피면 대부분 가닥이 잡힙니다.
- ·우리 집 배수구 한 곳만 느리다면 세대 안쪽 짧은 관 문제입니다.
- ·욕실과 주방이 함께 느리고 이웃도 같은 말을 한다면 공용 세로관을 의심합니다.
- ·위층이 물을 쓸 때 우리 집 바닥 배수구에서 소리가 나면 공용 쪽입니다.
- ·저층 세대에서 물이 올라오기 시작하면 공용관 아래가 막힌 것일 수 있습니다.
판단이 서지 않으면 막힌 위치를 확인하는 일이 먼저입니다. 위치를 알면 누가 무엇을 해야 하는지도 분명해집니다.
관리실에 알릴 때
- 1.어느 배수구에서 언제부터 이상했는지 적어 둡니다.
- 2.다른 세대도 같은 증상이 있는지 관리실에 묻습니다.
- 3.최근 공사나 설비 점검이 있었는지 확인합니다.
- 4.올라온 물이 있다면 사진을 남겨 둡니다.
공용 구간 작업은 관리실과 입주민의 합의가 필요한 곳이 많습니다. 작업자가 어느 지점이 막혔는지 설명해 드리면 이야기가 쉽습니다.
새 아파트에서의 작업 방법
세대 안쪽 짧은 막힘은 스프링으로 걸어 냅니다. 공용 세로관이나 바깥 가로관은 관이 길고 지름이 일정해서, 플렉스샤프트로 풀거나 고압세척으로 벽을 씻어 냅니다. 새 관은 이음매가 정확해 장비가 부드럽게 들어가지만, 자재 조각 같은 단단한 이물은 내시경으로 확인한 뒤 꺼내는 편이 안전합니다.
작업 전에 넣은 약품이 있는지 확인합니다. 새 관에 강한 약이 남으면 이음 고무가 상할 수 있어서 더욱 조심합니다.
입주민이 함께 지키면 좋은 것
- ·물티슈, 키친타월, 기저귀는 변기에 넣지 않습니다.
- ·튀김 기름과 국물 기름은 싱크대에 붓지 않고 따로 모읍니다.
- ·공사 먼지가 남았을 수 있는 입주 초기에는 배수구 거름망을 자주 비웁니다.
- ·이상한 소리가 나면 일찍 관리실에 알립니다.
새 단지는 규모가 커서 한 번 막히면 영향받는 세대가 많습니다. 서로의 습관이 곧 모두의 배관 상태입니다.
비용은 어떻게 정하나
세대 안쪽이면 그 세대가, 공용 구간이면 관리 규약에 따라 정해집니다. 작업 범위는 막힌 위치와 길이, 막힌 물질에 따라 달라집니다. 현장을 보고 작업 전에 금액을 확정하고, 확정한 금액 그대로 받습니다.
공용 작업은 관리실에 설명드릴 내용을 정리해 드립니다. 누가 부담할지 헷갈리면 먼저 위치를 확인하고 이야기하는 것이 순서입니다.
자주 묻는 질문
새 아파트인데 하자 보수로 처리할 수 있나요?
공사 자재가 원인이라면 보수 대상일 수 있습니다. 그러려면 원인이 무엇인지 먼저 확인해야 하고, 관리실에서 기간과 조건을 안내합니다.
이웃이 물티슈를 버린 것 같은데 알 수 있나요?
내시경으로 속을 보면 막힌 물질이 무엇인지 알 수 있습니다. 어느 세대가 버렸는지까지는 알 수 없습니다.
입주 초기에 미리 점검하는 게 좋을까요?
물이 잘 내려간다면 특별히 할 일은 없습니다. 소리나 냄새 같은 작은 신호가 보일 때 확인하면 됩니다.
진해 석동과 자은동, 덕산동, 풍호동 등 아파트 단지 연락은 어디서든 받습니다. 야간과 주말, 공휴일에도 출동하며, 막힌 위치를 확인하고 작업 전에 확정한 금액으로 일합니다.
