밤늦게 씻고 있는데 발밑 배수구에서 물이 거꾸로 차오르면 어찌할 바를 모르게 됩니다. 진해 석동과 자은동의 아파트, 그리고 여러 동네의 빌라에서는 저층 세대가 이런 일을 먼저 겪습니다. 우리 집이 잘못해서가 아니라 건물 구조가 그렇기 때문입니다. 이 글은 역류의 까닭과 공용관 문제를 가리는 법을 알려 드립니다.
저층이 먼저 당하는 이유
건물의 물은 위에서 아래로 한 줄기 세로관을 타고 내려갑니다. 이 관의 맨 아래나 바깥으로 빠지는 길이 막히면, 물은 갈 곳을 잃고 가장 낮은 배수구로 밀려 나옵니다.
그래서 1층이나 저층 욕실, 베란다, 세탁실 바닥에서 먼저 물이 올라옵니다. 막힌 자리는 우리 집이 아니라 우리 집보다 아래에 있는 경우가 대부분입니다.
우리 집 탓인지 건물 탓인지
- ·윗집이 물을 쓸 때마다 우리 집 바닥 배수구가 반응합니다.
- ·같은 라인 저층 세대에서도 비슷한 일이 있었다고 합니다.
- ·우리 집 싱크대와 세면대 물은 평소처럼 내려갑니다.
- ·변기 물을 내리면 욕실 바닥에서 거품이 나거나 물이 솟습니다.
이런 모습이 두세 가지 겹치면 건물이 함께 쓰는 관에서 막혔다고 봅니다. 우리 집 배수구 한 곳만 느리고 이웃은 멀쩡하다면 집 안쪽 관 문제입니다.
역류가 시작되면
- 1.세탁기, 샤워, 설거지를 모두 멈춥니다.
- 2.바닥에 놓인 가전과 매트, 신발을 한쪽으로 치웁니다.
- 3.관리실에 알리고 위층도 물을 아끼도록 부탁합니다.
- 4.올라온 물의 색과 냄새, 올라온 자리를 적어 둡니다.
저층은 위에서 물이 계속 내려오기 때문에, 우리 집만 물을 멈추어서는 부족합니다. 위층에도 알리는 일이 피해를 크게 줄입니다.
세대 구간과 공용 구간
역류가 생기면 책임이 어디에 있는지가 늘 궁금해집니다. 아래 기준은 대체로 널리 쓰이는 구분입니다. 세대 안쪽 짧은 관은 세대의 몫이고, 건물이 함께 쓰는 세로관과 바깥 가로관은 공용으로 보는 곳이 많습니다. 건물마다 규약이 다르니 관리실에서 먼저 확인하십시오.
공용 구간이면 작업 시기와 비용 분담을 입주민이 함께 이야기해야 합니다. 작업자가 막힌 곳과 이유를 설명할 수 있어야 의견을 모으기 쉽습니다.
저층 역류 작업 방법
역류는 급한 일이라 서두르기 쉽지만, 먼저 막힌 곳을 정확히 짚어야 합니다. 저층 배수구로 장비를 넣어 아래로 내려가며 걸리는 지점을 찾습니다. 뭉친 물티슈나 굳은 기름은 플렉스샤프트로 부수고, 관 벽에 때가 두껍게 앉았다면 고압세척을 더합니다. 무엇이 막았는지 불분명하면 내시경으로 속을 본 뒤 공용관 상태까지 말씀드립니다.
금액은 막힌 구간과 길이를 보고, 작업 전에 확정합니다. 확정한 금액 그대로 받으며, 공용 구간이면 관리실에 드릴 설명도 함께 준비합니다.
입주민이 함께 지킬 습관
- ·물티슈와 키친타월, 기저귀를 변기에 넣지 않도록 게시판에 알립니다.
- ·튀김 기름은 싱크대에 붓지 않고 따로 모아 버립니다.
- ·장기간 집을 비우면 배수구에 물을 채워 두고 나갑니다.
- ·저층 세대는 이상한 소리를 들으면 일찍 관리실에 알립니다.
건물 전체의 습관이 곧 공용관의 상태입니다. 서로 조금만 신경 써도 역류의 불안이 크게 줄어듭니다.
역류가 가라앉은 뒤에도 바로 안심하지 않고, 물을 여러 곳에서 동시에 흘려 보내 다시 올라오지 않는지 확인합니다. 한 번 풀린 듯해도 위층에서 물을 한꺼번에 쓰면 되돌아오는 일이 있기 때문입니다.
자주 묻는 질문
우리 집만 청소하면 끝나지 않나요?
원인이 공용관 아래쪽이라면 우리 집을 닦아도 다시 올라옵니다. 막힌 곳이 어디인지 먼저 알아야 합니다.
물티슈를 쓴 적이 없는데 왜 우리 집이 먼저 막히죠?
다른 세대가 버린 것이 공용관에 걸리면 가장 낮은 우리 집에서 먼저 드러납니다.
한밤중에도 올 수 있나요?
가능합니다. 물을 멈추고 바닥 물건을 옮긴 뒤 연락 주시면 상황을 듣고 움직입니다.
진해 석동, 자은동, 덕산동, 웅천동을 비롯한 아파트와 빌라 어디든 저층 역류 연락을 받습니다. 야간과 주말, 공휴일에도 출동하며, 올라온 물이 어디서 막혔는지 확인한 뒤 금액을 확정해 그대로 진행합니다.
